房价一直是我门大家很关心的问题，对于一些上班族来说，房价真的是很愁人的问题。

从新房均价比较可知，今年5月份，京沪深全市房价水平为3万左右，市区达5万左右也正常。京沪深三大核心大都市，房价事实上正在进入5万元时代，为何在全国楼市普遍呈现低迷之时，核心一线城市房价仍然在持续上涨之中?这是因为，首先是市场供应紧张导致的。住宅是不动产，土地价值决定了房价水平。一线城市地少人多，建设用地非常紧张，比如上海市要求2020年以后实现建设用地零增长。再如北京去年商品住宅计划供地1000公顷，实际供应517公顷;今年计划供地750公顷，上半年实际供地仅175顷。

另外，市场需求旺盛。一线城市就业机会多、工资收入高，每年吸引几十万毕业生、各类人才、农民工等，所以每年新增住宅需求巨大。随着收入提高，本地居民改善性购房需求持续增长。还有投资性购房需求，虽然近几年限购将很多人拦在了门外，但只要房价上涨，就不可能杜绝投资需求。

还有一方面原因就是楼盘精品化的趋势。近几年，一线城市土地市场竞争越来越激烈，尤其是三四线市场低迷之后，一线城市成为众多大房企、中型国企、激进型民营企业的必争之地。近几年“面粉贵过面包”的土地屡见不鲜。既然楼面价已超3万，甚至5万，开发商只能把楼盘精品化、高档化，以吸引对高房价抗性小的精英阶层，于是精装修、高科技、贵配套等渐成“标配”，这都需要“砸钱”，自然增加了房价成本。

总之，京沪深高房价已是常态，市区新房进入5万时代大势已定。这并不意味着存在很大的房价泡沫，国际大都市皆如此，伦敦、香港、纽约的房价水平，比京沪深还要高。作为大都市的一个标签，高房价不受舆论欢迎，但这是经济、社会、城市发展到一定阶段的必然产物。应客观、理性看待。

对于房价的问题，我们一定要理性客观的去对待，房产泡沫的问题也不能成为舆论的焦点。